SERVIÇOS
Reynaldo Nakashima realiza avaliações e perícias imobiliárias, regularização de construção, consultoria, mentoria e tem disponibilidade para participar em eventos. Acumula mais de 14 anos de experiência e está habituado a trabalhar em processos e procedimentos simples ou complexos, sempre em busca de novos desafios, atuando de forma imparcial com as partes, assistentes técnicos, imobiliárias, advogados, escrivãos, registradores, juízes, figuras públicas, advogados especializados, grandes construtoras, entre outros.
A proposta de honorários será elaborada em função do tempo efetivamente gasto para a realização dos trabalhos, levando em consideração a complexidade do caso, detalhando todas as despesas e as atividades previstas: estudo dos documentos; vistoria no imóvel; análise dos documentos, dos fatos constatados na vistoria e demais elementos; e elaboração do laudo pericial ou parecer técnico.
Todos os documentos serão analisados com muito rigor para otimizar os seus recursos, ou seja, da forma mais econômica e rápida. Os resultados e conclusões da perícia são seguros, pois evidenciam e preservam a verdade em relação aos fatos e circunstâncias.
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS
Tem por objetivo constatar o valor de mercado, de custo ou de direitos de um imóvel urbano. A avaliação de imóveis urbanos pode ser realizada em procedimentos de desapropriação, renovatória e revisional de aluguel, indenização, execução, inventário, dissolução de sociedade, falência, entre outros.
INSPEÇÃO PREDIAL
Usada para constatar os defeitos em construção (anomalias e falhas) provenientes da execução, do uso e da manutenção na edificação, prejudicando ou não o seu desempenho e que possa provocar danos contra a saúde e a segurança das pessoas. Os defeitos mais comuns são as fissuras, as trincas, as rachaduras, eflorescências, mofo, bolores, ferrugens, manchas, descolamento e desplacamento de revestimentos, que geralmente são chamadas de patologias ou manifestações patológicas. Defeitos em relação a documentos e procedimentos também são muito frequentes. A inspeção predial é comum em procedimentos de entrega e recebimento de obra, imóvel em garantia, vistoria de vizinhança, medida cautelar, produção antecipada de provas, nunciação de obra nova, demolitória, entre outros.
POSSE E DOMÍNIO
Utilizada para apurar a posse exercida sobre determinado imóvel e ou analisar o registro, matrícula ou transcrição, que o atinge. Essas perícias têm por objetivo a aquisição de propriedade imóvel, a busca pela especialização do registro e resolver conflitos de direitos reais imobiliários e de posse e entre vizinhos. É muito comum utilizar técnicas de reprodução de descrição tabular, sobreposição de imagens e o estudo da cadeia filiatória ou sucessória. Essa perícia é aplicada em procedimentos de retificação de registro de imóveis, apuração de remanescente, unificação de registro ou fusão de registro, usucapião judicial, usucapião extrajudicial, reintegração de posse, reivindicatória de domínio, entre outros.
REGULARIZAÇÃO DE CONSTRUÇÃO
ANISTIA
Regularizar a construção do seu imóvel evita complicações no licenciamento de outras obras ou atividades, em futuras reformas ou para vender o seu imóvel. Esse processo é conhecido como anistia.
CONSULTORIA
Reynaldo Nakashima tem experiência na interface entre o direito e a perícia, portanto pode ajudar advogados e outras pessoas com a análise da situação e propor soluções eficientes para problemas relacionados com avaliações de imóveis urbanos, perícias imobiliárias de inspeção predial e de posse e domínio.
A consultoria é indicada para os casos complexos ou nas situações em que não se sabe a melhor direção ou estratégia a seguir. Essa é a melhor maneira para cuidar do seu patrimônio ou do patrimônio do seu cliente de forma econômica.
MENTORIA
Você está querendo se tornar um perito imobiliário e não sabe por onde começar? Ou sabe, mas não consegue iniciar?
Já atua e precisa aperfeiçoar os seus conhecimentos e técnicas em perícias imobiliárias?
Gostaria das minhas sugestões para um caso específico?
Você tem a necessidade de desenvolver e divulgar o seu negócio ou a sua marca?
O serviço de mentoria está disponível para você, entre em contato agora mesmo.
